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    獨家曝光王府井免稅店海南首店真身

    2021-01-17 20:53:00

    出品/聯商專欄

    撰文/聯商高級顧問團成員王國平

    王府井公告與海南農墾合作,第一單免稅業務終于找到落腳點。相比海旅投、海發控,王府井的速度是慢了。同樣慢了的海南農墾,也終于下定決心和王府井攜手并進。

    不同于海旅投、海發控承接海南省離島免稅具體責任,海南農墾拿到的是海南省日銷品免稅業務,日銷品免稅業務其實是相當于跨境電商免稅,這塊免稅業務以服務島民為主,滿足島民日常生活需求。

    海南省主導免稅主要做離島免稅、離境退稅、島內日用品免稅。號召力最大的就是市場熟知的離島免稅。島內日用品免稅處于摸索狀態,游戲規則還沒有完全建立,摸石頭階段。

    海南農墾作為國內三大農墾集團,后來由海南省主導,在海南逐步發展成以旅游地產、商貿、農業為主的大型集團。

    在商業領域,海南農墾經營著幾家“好生活”進口日銷品店,還有便利店、商場等。短板還是明顯的,自身商業運作能力有限,尋求外援支持是不錯的路徑。

    海旅投攜手法國拉格代爾,海發控攜手DUFRY,只是經營日銷品免稅的海南農墾就不用找那么大的境外巨頭,其實更多的是拉攏跨境電商合作。不過,王府井的優勢是具有市內免稅牌照,和國內強大的商業運營能力。

    與跨境電商深度合作,不如選擇與王府井深度合作。

    最終出來的合作關系就很清晰。

    擁有日銷品免稅牌照的海南農墾,在海南海墾王府井日用免稅品經營有限責任公司(暫定名)擁有60%的權重,作為主導日銷品免稅業務的具體責任單位。王府井借勢進入日銷品免稅領域,持股40%。

    擁有市內免稅牌照的王府井,在海南王府井海墾免稅品經營有限責任公司(暫定名)擁有60%權重,未來主導島內免稅業務,海南農墾則跟風40%,喝口湯。

    在股權上,形成牌照特權的交叉共享。

    在經營上:

    免稅品經營公司:

    王府井方負責項目的招商引資工作、免稅品經營管理工作,該項目的管理權、運營權均由王府井負責,海南橡膠負責本地資源以及物業方面的協調。

    日用免稅品經營公司:

    海南橡膠負責招商、本地資源以及物業方面的協調,王府井協助海南橡膠負責項目的招商引資工作、免稅品經營管理工作。

    王府井在未來公司主要負責輕的、價值高的招商運營板塊,海南農墾負責物業以及本地資源整合。

    以海南農墾在當地的影響力,處理物業跟關系問題不大。王府井在免稅、跨境商品的運作能力就相當考驗,畢竟王府井也是在試水階段。如果海南能夠跑通,王府井開啟復制模式就很輕松。到時候挑戰中免地位也不是不可能。就是跑的過程可能前期會相當累。

    王府井免稅首店——海口農墾廣場

    海南農墾旗下有個購物中心——海口農墾廣場,體量在6萬平左右。作為農墾商業試水項目,一直在試水當中。這段時間鬧得沸沸揚揚的停電清場事件,就是這個項目。海南農墾在合資公司負責物業板塊,最快出成績的肯定是自己旗下現有物業。海口農墾廣場應該就是未來王府井免稅落地的首個項目。從清場到商場重新設計、改造、招商、開業,還有段時間,王府井免稅項目本尊真正現身尚需等等。

    免稅是個特殊業務,商業程度的時間都很好推導,核心在于政策層面。因為涉及的方面較多,特別是日銷品還在跑的過程,它會有一定不確定性。

    王府井的免稅能夠跑通的話,將迎來國內各城市的免稅紅利。廣州、湖北等多地都明確提出市內免稅店落地,而這些區域都沒有自己的免稅牌照,短期只能借道有免稅牌照的企業。福建現在正在突圍平潭離島免稅方案,希望在日韓與海南中間建立一個新的離島免稅基地,同樣是當地沒有企業獲得免稅牌照。免稅賽道獲得牌照的企業是有優先權的,率先享受難以比擬的市場紅利,就看王府井能吃到多少了。

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    搜鋪資訊 責任編輯:周松平
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